Túl nagy, túl magas és nem oda való – állították a megjelentek a Polgármesteri Hivatalban rendezett lakossági fórumon a Törökbálinti út és Nagyida utca által határolt területen megindult Hiton beruházásról. A telken négyszintes apartmanszálló épülne, a környékbeliek szerint azonban a tervezett épület több szempontból is hátrányosan érinté lakóhelyüket.

A lakók a fórumon elmondták, azért alapították meg a Pösingermajor Érdek és Tájvédelmi Egyesületet, mert többszöri kérésre sem kaptak információkat az egyes hivataloktól, holott közérdekű adatokról van szó.

A szervezet azért kereste meg Újbuda önkormányzatát, hogy az érintettek részvételével kezdjék meg az egyeztetéseket az egyre népesebb ellentábort maga mögött tudó Hilton szálló beruházásról. Az egyesület már azt sem érti, a Polgármesteri Hivatal építési hatósága hogyan adhatta ki 2010-ben az elvi építési engedélyt a területre.

Takács Viktor főépítész megjegyezte, a kerületi tervtanács a beruházás kapcsán 2012-ben már jelezte, az épület tömege túl nagy a terület adottságaihoz képest, az Építésügyi Hivatal azonban úgy tűnik, nem vette figyelembe javaslatukat.

A fórumot összehívó Kupper András alpolgármester elmondta, a lakosság félelmei teljesen megalapozottak, hiszen a környezetbe nem illeszkedő hatalmas épület egy olyan területen épülhet meg, amely gyakorlatilag megközelíthetetlen, az úthálózat és a felszín alatti infrastruktúra hiánya miatt még az ott élők sem tudnak normális körülmények között közlekedni, sőt, egyes részeken balesetveszély is fennáll. Erre a területre egy ekkora építkezést hiba ráengedni – jelentette ki az alpolgármeste hozzátéve, az önkormányzat csak közvetítő szerepet vállalhat a témában, hiszen a hatóság az önkormányzattól függetlenül adja ki az építési engedélyt.

A lakók tehát már a tájidegennek ítélt szállodaépítés tényét sem fogadták nagy lelkesedéssel, a kedélyeket pedig tovább borzolták azok a nemrég napvilágot látott információk, amelyek szerint a területen végrehajtott 6-8 méteres terepfeltöltés eredményeként az épület jóval magasabb lesz az eredetileg tervezettnél. A családi házas övezetben épülő 14-15 méteresre becsült homlokzatmagasság sok házat teljesen beárnyékolna, és nagymértékben korlátozná a kilátást is. A fórumon a terület feltöltése és az épület valós magassága kapcsán alakult ki parázs vita a felek között.

A beruházást képviselő vállalkozó és a projeketet előkészítő építész iroda tervezője elmondta, mivel a terület besorolása szerint nem lakó, hanem intézményi övezet, a 10 méteres építménymagasság megengedett, ami azonban nem egyenlő az épület teljes magasságával. Az ügynek két megoldása lehetséges – vázolta fel a helyzetet Kupper András. Ha a beruházó szembemegy a helyiekkel, hosszú állóhelyzet alakul ki és fellebbezések sorával kell megküzdenie. Ebben az esetben a lakosság annyira el tudja húzni az építkezést, hogy végül a beruházónak már nem éri meg felépíteni a szállodát. A másik esetben a vállalkozó valamiben enged (magasság, környezeti infrastruktúra fejlesztés stb.), így kompromisszumokkal megvalósulhat a fejlesztés – tette hozzá az alpolgármester. Mivel a lakók bejelentése szerint a hivatal hibát vétett a hatósági eljárásban, másodfokra kerül az engedélyeztetési eljárás, amelynek során a kormányhivatal vizsgálja meg az ügyet.

Forrás: ujbuda.hu